成考专升本《民法》所有权考点笔记（十一）

成考中，什么民法典知识要点和考试点必须关心和记忆力？使我们看一下成人专升本《民法》使用权考试点手记（十一）

1、资产使用权就是指使用权人依规对其资产拥有占据、应用、盈利和处理的支配权。

2、因而，支配权的基本特征是：a使用权具备管理权特性，B具备综合型支配权特性，C具备延展性，D具备永久

3、我国所有制性质就是指我国有着、应用、盈利和处罚全民所有的个人财产的支配权。

4、我国使用权的特点：a.我国使用权行为主体的客观性；B.我国使用权行为主体的客观性；C.我国使用权的履行具备独特性；D.获得我国使用权的形式具备独特性；e.我国使用权的维护具备一定的独特性

5、集体制就是指集体经济组织机构依规有着、应用、盈利和处罚团体资产的支配权。

6、集体制的特性：

集体制的行为主体是多元化的

集体制的行为主体较为普遍

集体制由团体机构立即履行

7、中国公民本人所有制性质就是指中国公民依规有着、应用、获得和处罚其财物的支配权。

8、中国公民本人所有制性质的特性：A、中国公民人身自由权的行为主体是中国公民本人；B、中国公民本人使用权的行为主体主要是法律法规容许的消费资料和生产要素；C、中国公民的使用权主要是根据中国公民的工作获得的

9、使用权的职权和作用：占据、应用、盈利和处罚。

10、使用权的获得分成原始取得和持续获得，使用权解决分成肯定解决和相对性解决。

11、房地产业使用权就是指房地产业产权人依规对其具有的房地产业的占据、应用、盈利和支配权。

12、房地产业使用权包含土地权和房屋建筑使用权。

13、土地权的基本特征是：一个指定的行为主体（包含国有土地出让和集体用地）；二是核心的局限（只指我国或农村发展机构）；三是严禁买卖；四是事权分离出来

14、房屋产权的特点：一个指定的行为主体（房子）；二、行为主体的客观性；三、买卖随意

15、相邻关系的特性：一、相邻关系的行为主体居多；相邻关系的标底具备邻近性；相邻关系的发生具备合理合法；相邻关系的信息繁杂；相邻关系的行为主体独特

16、相邻关系标准：一、有益于生产制造、便捷日常生活的标准；二、团结友爱、公平公正的标准；三、重视历史时间、重视习惯性的标准

17、善意取得又被称为及时获得，就是指占据动产抵押而不处罚别人，将动产抵押不法出让给第三人。第三人善意取得动产抵押的，获得动产抵押的使用权。

18、善意取得的组成标准以下：

A担保物务必是动产抵押

B、让和人务必是动产抵押物权法处罚的占据人

（c）买受人务必依据买卖获得动产抵押所有权并付款溢价增资

D、买受人出让资产理应诚实信用原则

19、善意取得的作用：

A、买受人与原使用权人两者之间的作用：买受人获得动产抵押使用权，原使用权人缺失动产抵押使用权

B、出让人和原使用权人两者之间的法律效力体现为债务关系

20、优先权就是指占据人获得法律规定使用权客观事实而不具备使用权实际意义上的动产抵押。

21、先弄权是一种事实行为，因而先弄人不限于具备彻底民事法律行为工作能力。

22、优先权的标准：a、购买权标底为无主资产；B、购买权资产为动产抵押；C、购买权人自行占据非积极资产

23、拾得遗失物就是指别人的遗失物被察觉并具有的客观事实。

24、遗失的钱财、飘流物或是喂养的流浪动物，理应退回小区业主，所造成的成本由客户担负。

25、拾得遗失物创立标准：a须为拾得的个人行为b标的物须为遗失物

26、发觉掩埋物就是指了解掩埋物的所属而给予占据的客观事实。

27、发觉掩埋物创立标准：a须有发觉个人行为b标的物须为掩埋物

28、依据国内法律法规的要求，珍贵文物、古典文化遗迹、千年古墓等，归属于国家所有。